Project Management Services A7

Технический надзор: качество и объёмы под контролем заказчика

Технадзор существует для того, чтобы заказчик платил за фактически выполненные и качественно выполненные работы. Осуществляем надзор аттестованными экспертами с фиксацией каждого этапа контроля.

Обсудить проект Запросить презентацию

Промышленность и производство Жилая недвижимость Инфраструктура и транспорт Коммерческая недвижимость

Как это покупается

Формат: Отдельная функция (Managed Service) или в составе PMC
Вознаграждение: Месячная ставка команды
Кому: Тем, у кого есть своя дирекция, но не хватает одной компетенции
Проекты: 3 проекта

Отвечаем в течение 1 рабочего дня. Коммерческое предложение — в течение 5 рабочих дней после встречи.

Суть услуги

Что это за услуга

Технический надзор выполняется силами Engineering Services — компании консорциума с аттестованными техническими экспертами и доступом к лабораторным испытаниям. Надзор ведётся не «по факту приёмки», а непрерывно: до работ (входной контроль), в процессе (операционный) и при приёмке.

Когда нужна эта услуга

Скрытые работы закрываются без освидетельствования

Армирование, гидроизоляция, основания, инженерные сети зашиваются без акта — дефект выявится после ввода.

Материалы не проходят входной контроль

Соответствие проекту, сертификаты и паспорта не проверяются перед применением.

Объёмы в актах завышены

Между заявленным и фактическим объёмом нет проверки, переплата обнаруживается при аудите.

Брак выявляется на приёмке

Дефекты накапливаются и выходят наружу перед вводом, когда исправление стоит максимально дорого.

Нужен независимый взгляд для инвестора или банка

Собственнику или финансирующей организации нужна оценка качества, не зависящая от подрядчика.

Что мы делаем

Входной контроль

Проверяем соответствие материалов, изделий и оборудования проекту, наличие и достоверность сертификатов и паспортов.

Операционный контроль

Контролируем технологию производства работ, геометрию, соответствие проекту и нормативам в процессе выполнения.

Освидетельствование скрытых работ

Оформляем акты освидетельствования до закрытия работ, фиксируем фотоматериалом.

Лабораторные испытания

Организуем и контролируем испытания материалов и конструкций через аккредитованную лабораторию.

Проверка объёмов

Измеряем фактически выполненные объёмы и сверяем с актами до подписания.

Контроль ИТД

Проверяем ведение исполнительной документации, журналов и as-built на соответствие фактическому исполнению.

Deliverables

Что вы получаете на выходе

Конкретные документы, отчёты и управленческие продукты, которые остаются у заказчика.

Журналы входного, операционного и приёмочного контроля
Акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией
Протоколы лабораторных испытаний
Ведомости фактически выполненных объёмов
Реестр замечаний (NCR) и статус их устранения
Заключение о качестве выполненных работ
Проверенный комплект ИТД

Результат для заказчика

Дефекты выявляются в процессе

Устранение в момент выполнения дешевле устранения после ввода в разы.

Оплата соответствует факту

Проверка объёмов до подписания акта исключает переплату.

Документально подтверждённое качество

Каждый этап контроля зафиксирован — это защита заказчика в спорах и при приёмке.

Готовность к приёмке

Комиссия получает объект с полным и достоверным комплектом ИТД.

FAQ

Частые вопросы

Не нашли ответ? Напишите нам — ответим по вашей ситуации.

Поговорить с экспертом

В казахстанской и российской практике термины часто используются как синонимы. Содержательно речь идёт об одном: контроле соответствия выполняемых работ проекту, нормативам и заявленным объёмам, осуществляемом в интересах заказчика.

Технический надзор выполняют аттестованные эксперты Engineering Services — компании в составе консорциума INVECON. Для заказчика это один договор и одна точка ответственности.

Да, технадзор — самостоятельная услуга (Managed Service). Многие клиенты начинают с него, а затем расширяют скоуп до проектного контроля или полного технического заказчика.

Да. Мы работаем по всему Казахстану и в странах Центральной Азии; для объектов вне Астаны формируется выездная или постоянно размещённая на площадке команда.